Lokal na parterze galerii handlowej na osiedlu

Opis nieruchomości

Osiedle Ruczaj. Duży lokal na parterze galerii handlowej z pasażem oraz marketem spożywczym i restauracją o łącznej powierzchni 2000 mkw.  Obiekt z pełną infrastrukturę techniczną zapewniającą wysoki komfort zakupów i korzystania z usług w ponad 20 punktach. W przyziemiu obiektu znajduje się parking z windą na poziom handlowy. Całość objęta jest systemem monitoringu oraz dozorem firmy ochroniarskiej.
Przedmiotowy lokal jest dostępny od 1.09 br. Ma powierzchnię  178,9 m2 (całość na jednym poziomie), czynsz najmu to 60zł/m2 netto.  Kaucja - jednomiesięczny czynsz najmu, forma do ustalenia.
Koszt eksploatacyjne części wspólnych pasażu to 15zł/m2 netto i obejmuje:
-  sprzątanie,
-  eksploatację windy,
-  opłatę za monitoring,
-  opłatę za wywóz śmieci części wspólnych,
-  toalety ogólnodostępne,
-  utrzymanie parkingu,
-  media części wspólnych,
- przeglądy i serwis urządzeń
Media:
-energia elektryczna ( w tym klimatyzacja)-sublicznik,
-woda,
-wywóz nieczystości z lokalu ok. 200zł/lokal netto
-C.O. - 3,80zł /m2 (zaliczka- lokal).
Koszty  eksploatacji budynku tj. koszty oświetlenia zewnętrznego, utrzymanie zieleni zewnętrznej, obowiązkowych przeglądów budynku, ubezpieczenia budynku, konserwacji, prac naprawczych a także odśnieżania i piaskownia terenu wokół obiektu w zimie.
 Media są naliczane wg faktycznego zużycia na podstawie bieżących odczytów subliczników  lub liczników.

Wysokość lokalu 3,21m lub 3,12m. Posiada kilka wejść - zarówno od wewnątrz pasażu jak i od zewnątrz (przez tarasy budynku - wygodne dojście z poziomu ulicy w tym przez małą rampę).
Lokal składa się obecnie z kilkunastu pomieszczeń które można częściowo adaptować i zmieniać ich układ oraz wielkość (rozkład widoczny na załączonym planie).
Możliwe są tam różne typy działalności.