Lokal - przestrzeń biurowa w zaadaptowanym mieszkaniu o pow. 52,5 m2 na parterze 10-letniego budynku na Os.Podwawelskim przy ul.Dworskiej.

Nieruchomość przystosowana pod działalność biurową - zmiana charakteru i przystosowanie do innego typu usług leży po stronie Najemcy.

Lokal znajduje się na parterze, jest w bardzo dobrym stanie, wyposażony i umeblowany, składa się z 2 osobnych pokoi (jeden z wyjściem na balkon, drugi do ogródka, ekspozycja wsch., w oknach zewnętrzne rolety), otwartej przestrzeni recepcyjno-biurowej, toalety, kuchni; zainstalowany jest w nim alarm. Wejście do budynku znajduje się z 2 stron (od Dworskiej i Twardowskiego - z tej strony brak barier architektonicznych). Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, nie ma gazu. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (jest winda).

Czynsz najmu za lokal 3500zł, za miejsce parkingowe 250zł (do kwot tych należy doliczyć podatek VAT), opłaty administracyjne około 600zł zawierające m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz rem., opłatę za śmieci, dodatkowo prąd, internet. 
Kaucja w wysokości 2x czynszu najmu.