Wyjątkowy dom z duszą – nowoczesny komfort w zabytkowej oprawie | 228 m² | Garaż | Mieszkanie nad garażem | Tarasy | Sauna | Działka 6,63 ar

Lokalizacja :

Spokojna okolica, świetnie skomunikowana z centrum miasta, z bliskością terenów zielonych, szkół, sklepów i punktów usługowych. Idealne miejsce dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także jako inwestycja (np. pod wynajem niezależnego mieszkania nad garażem).

Opis nieruchomości:

Dom wybudowany w 1905 roku, z cegły – solidny, z charakterem, a jednocześnie w pełni przystosowany do współczesnych standardów życia. Łączy klasyczną architekturę z nowoczesnymi technologiami.

Powierzchnia całkowita domu i budynku dodatkowego: 228 m²

Działka :

6,23 ar + 0,4 ar dzierżawione od miasta z możliwością wykupu

Standard i technologie:

• Ceglane sklepienia kolebkowe na parterze
  
• Drewniane belkowane stropy na piętrze
  
• System inteligentnego zarządzania domem F&Home – sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem
  
• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe
  
• Nowoczesne wyposażenie w kuchni, łazienkach i strefie multimedialnej
  
• Systemy meblowe z elektrycznymi wysuwami (Rust, Blum)
  
• Toaleta myjąca Geberit Mera
  
• Rzutnik z dużym ekranem – idealne do kina domowego lub prezentacji
  

Układ pomieszczeń:

Parter :
Przestronna kuchnia z jadalnią (meble Rust, osprzęt Blum)
Salon z wyjściem na dwa duże tarasy od strony południowej
Wydzielona kotłownia i pralnia (pralka + suszarka)
Toaleta z nowoczesną myjącą muszlą Geberit Mera

Piętro I :
Główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
Wielofunkcyjny pokój : biuro, sala kinowa, pokój gościnny i magazyn w jednym –  z :

• dużym ekranem i rzutnikiem
• stołem konferencyjnym
• rozkładaną sofą i fotelem

Piętro II :

• Dwie jasne sypialnie, każda z małą garderobą
  
• Łazienka pośrodku – wygodna do użytku wspólnego
  

Dodatkowe atuty :

• Garaż dwustanowiskowy przy wejściu do posesji
• Nad garażem niezależne mieszkanie ok. 30 m² :
  
  • salon z aneksem kuchennym
    
  • łazienka z sauną infrared – idealna do wynajmu, pracy, relaksu lub jako studio
    

Otoczenie i działka :

• Łączna powierzchnia działki: 6,63 ar, w tym 0,4 ar dzierżawione od miasta z możliwością wykupu
  
• Ogród z potencjałem do dalszej aranżacji
  
• Dwa tarasy idealne na wypoczynek, grill lub przyjęcia
  

Ten dom to coś więcej niż tylko nieruchomość – to miejsce z historią, stylem i funkcjonalnością.
Doskonały dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających możliwości wynajmu części nieruchomości.
Gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów.

Zadzwoń, aby umówić się na prezentację i poczuć klimat tego wyjątkowego miejsca !