Mieszkanie własnościowe znajduje się w małej 2-piętrowej kamienicy z 1960r. (6 lokali) na ul. Ruczaj.

 Budynek po remoncie: ocieplenie z odnowioną elewacją, wymieniony dach, teren ogrodzony, automatyczna brama wjazdowa na posesję gdzie znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców (do przedmiotowego mieszkania przynależą 2) oraz wspólny duży teren zielony. 

 Nieruchomość ma wg KW powierzchnię 58,45mkw i składają się na nią:
-mieszkanie o pow. około 37mkw, składające się z 2 pokoi (15 i 11,5 mkw, wysokość 3m, dzięki czemu można w nich zrobić antresole, w mniejszym pokoju jest już taka nieduża antresola sypialna), łazienki (3,4), przedpokoju oraz małej kuchni otwartej na przedpokój i częściowo na większy pokój (można ją w łatwy sposób całkiem od niego oddzielić i uzyskać w mieszkaniu 2 niezależne pokoje oraz osobną ciemną kuchnię); nad przedpokojem i kuchnią znajduje się dodatkowo obszerny schowek (w związku z tym tu sufit jest niżej niż w pokojach); ekspozycja północna i południowa, okna plastikowe, mieszkanie nie posiada balkonu; zostały wymienione wszystkie instalacje, ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego 2-funkcyjnego;

- komórka na półpiętrze pełniąca obecnie rolę pralni, spiżarni, tam też znajduje się piec gazowy;

- duża piwnica z oknem (około 20mkw), mogąca pełnić różne funkcje (warsztat, pracownia, magazyn).

 Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 250-300zł (w zależności od liczby osób, mieszczą się w nich m.in. opłaty za wodę oraz śmieci), dodatkowo prąd oraz gaz. Lokal ma indywidualne liczniki na wszystkie media. W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa. 

 Spokojne sąsiedztwo i cicha okolica (z przewagą budownictwa jednorodzinnego) , wygodny dojazd i dojście wyremontowaną ulicą Ruczaj. Doskonała komunikacja: około 500m do przystanków MPK przy ul.Kobierzyńskiej, blisko do Trasy Łagiewnickiej i w przyszłości nowej ul.8 Pułku Ułanów. W pobliżu znajduje się też wiele sklepów, tereny zielone na Zakrzówku, Kampus UJ, kilka centrów biurowych.