Strefa mieszkańca
Strefa mieszkańca
Jak dojadę?

obsługa wspólnot mieszkaniowych zarząd i administracja

Annderson Nieruchomości zwraca szczególna uwagę na stworzenie jasnych i efektywnych struktur w zarządzanych Wspólnotach Mieszkaniowych w celu uzyskania przejrzystego oraz sprawnego i skutecznego modelu zarządzania.

Zapewniamy wsparcie w opracowaniu regulaminu porządku domowego, regulaminu rozliczania mediów, statutu wspólnoty, oraz wyłonienia i organizacji Rady Wspólnoty Mieszkaniowej.

W naszych działaniach bieżących  
 związanych z funkcjonowaniem  
 wspólnoty skupiamy się na  
obszarach

  • informacyjnym,
  • eksploatacyjnym,
  • technicznym,
  • finansowym.

Poprzez przyjęte rozwiązania organizacyjne zapewniamy szybki przepływ informacji pomiędzy ośrodkiem zarządzającym (Zarządca, Administrator) a członkami Wspólnoty Mieszkaniowej oraz zapewniamy sprawne głosowanie uchwał, oraz konsultację w zakresie niezbędnych prac i remontów istotnych dla funkcjonowania Wspólnoty.

Na płaszczyźnie bieżącej eksploatacji jesteśmy do Państwa dyspozycji zawsze kiedy potrzebujecie także poza godzinami pracy biura, gotowi do niezwłocznej reakcji na Wasze potrzeby wydajemy:

  • zaświadczenia o wykonanych przeglądach technicznych,
  • salda rozliczeń,
  • wymiary comiesięcznych naliczeń,
  • dyspozycje co do bieżącej obsługi Wspólnoty przez dostawców mediów i podwykonawców.

W obsłudze finansowej nieruchomości stawiamy na przejrzystość przepływów oraz dbałość o optymalne dostosowanie zaliczek na bieżącą eksploatacje i zużycie mediów do faktycznych potrzeb obsługiwanej nieruchomości w tym zakresie:

  • prowadzenie bieżącej ewidencji zaliczek i wydatków we Wspólnocie,
  • prowadzenie okresowych rozliczeń wpłacanych zaliczek i zużycia mediów,
  • windykacja należności,
  • sporządzanie sprawozdań finansowych na potrzeby Rady Wspólnoty oraz na zebrania,
  • Wspólnoty Mieszkaniowej,
  • reprezentowanie Wspólnoty przed Urzędem Skarbowym w zakresie nadania NIP, Regon oraz bieżącej sprawozdawczości,
  • sporządzanie deklaracji VAT, CIT.

W obsłudze technicznej zapewniamy prowadzenie wszelkiej przewidzianej prawem dokumentacji oraz ewidencji przeglądów technicznych

  • prowadzenie książki obiektu,
  • kontrola i przeglądy instalacji gazowej,
  • kontrola i przeglądy instalacji wentylacyjnej,
  • kontrola i przeglądy instalacji elektrycznej i odgromowej,
  • kontrola instalacji wod-kan,
  • przeglądy wind,
  • kontrola systemów ochrony przeciwpożarowej.

Wykonując przewidziane Ustawą o Własności Lokali obowiązki zarządcy i administratora zwracamy także dużą uwagę do aktywnego zarządzania nieruchomością szukając oszczędności w bieżącej eksploatacji, renegocjacji umów z dostawcami oraz optymalizacji oświetlenia nieruchomości i gospodarki wywozu nieczystości.

Ta strona używa plików cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na używanie plików cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami Twojej przeglądarki internetowej. Więcej
Akceptuj